2月28日丹佛办公室校园土地Refi 该位置位于 I-25 和 C/E-470 以南

导读 仲量联行资本市场为 Meridian Campus 安排了 3250 万美元的月日园土再融资，这是丹佛地一个位于科罗拉多州恩格尔伍德的两栋 391,240 平方英尺的 A 2022-02-28 16:24:13

仲量联行资本市场为 Meridian Campus 安排了 3250 万美元的再融资，这是室校一个位于科罗拉多州恩格尔伍德的两栋 391,240 平方英尺的 A 级办公园区。

该公司代表内华达州里诺市的月日园土所有者/借款人 Meridian Office Partners LLC 通过人寿公司通讯员获得了 10 年期固定利率贷款。

Meridian Campus 位于丹佛东南郊区办公室子市场的丹佛地 12500 和 12510 E. Belford Ave.。该位置位于 I-25 和 C/E-470 以南，室校可通往市中心、月日园土丹佛国际机场和更广阔的丹佛地南部都会区。

于 1999 年和 2000 年竣工的室校三层楼房全部出租给一个租户。现场设施包括全方位服务的月日园土自助餐厅、健身中心、丹佛地宽敞的室校会议和培训室、外卖咖啡厅和地下行政停车场。月日园土

代表借款人的丹佛地仲量联行资本市场团队由高级董事总经理 Eric Tupler 领导。

Meridian Campus 是室校西联汇款的前全球总部，该公司于 2017 年将该物业挂牌出售，并于次年年底搬迁至同样位于丹佛技术中心的 One Bellevue Station。

Meridian Office Partners 于 2020 年 1 月为该物业支付了 4000 万美元，这笔交易由 CBRE 促成。这笔交易显然包括约 49 英亩的土地，用于未来可能的发展。

Meridian Office Partners 是一家低调的公司。仲量联行的公告称佩里·迪洛雷托为 Meridian 的主要和管理成员，网上信息表明，迪洛雷托还与一家名为 US Matrix Construction 的公司有关联。

租赁困境

根据 Cushman & Wakefield 的第四季度报告，尽管丹佛的失业率呈下降趋势，但该市的写字楼市场在 2020 年底的总体空置率达到了 17.7%。这是自 2010 年以来的最高空置率，这在很大程度上是由空置的转租空间推动的。

转租空间对东南郊区市场(地铁最大的写字楼子市场)的冲击尤为严重;仅康卡斯特一家就增加了几块大空间。根据 Cushman & Wakefield 的数据，东南郊区的整体空置率为 18.9%，库存近 3390 万平方英尺。

2020 年丹佛技术中心的大型竣工是 Prime West 在 6900 Layton Ave. 交付了一座 340,000 平方英尺的建筑，该建筑成为 Newmont Mining 的新公司总部，但还增加了大约 110,000 平方英尺的未填充空间。